Экспертиза рыночной стоимости недвижимости

Центр бухгалтерского учета и экспертиз оказывает профессиональные услуги по проведению экспертизы рыночной стоимости недвижимости.

Недвижимыми считаются объекты, которые представляют собой участки земли или неотъемлемы от таковых. Хотя, зачастую при определении недвижимости руководствуются и иными соображениями. На территории Российской Федерации понятие объекта недвижимого имущества  закреплено в статье 130  Гражданского кодекса. Согласно указанной статье недвижимостью считаются следующие объекты собственности:

• Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
• подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
• жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

К оценочной  экспертиза недвижимости прибегают во множестве ситуаций, начиная от спорных процессов по разделу имущества и заканчивая анализом эффективности инвестиций в ту или иную отрасль производства, так например:

• Продажа или покупка компании: при продаже или покупке компании необходимо определить ее рыночную стоимость, чтобы определить справедливую цену.
• Планирование наследования: при планировании наследования бизнеса необходимо оценить его стоимость, чтобы определить налоговые обязательства и долю наследства.
• Слияния и поглощения: при слиянии или поглощении компаний необходимо определить стоимость каждой компании, чтобы определить соотношение обмена акциями.
• Финансирование проекта: при привлечении финансирования для проекта необходимо оценить стоимость бизнеса, чтобы определить возможности для инвесторов.
• Судебные дела: в рамках судебных процессов может потребоваться оценка стоимости бизнеса для определения компенсации по делу.
• Банкротство: при банкротстве компании оценка стоимости ее активов может помочь определить сумму, которую может получить кредитор.